Développé dans la commune de Bingerville, le programme Bledja 4
s'inscrit dans la dynamique nationale de réduction du déficit de logements. À
travers ce projet, E2JS ambitionne de proposer aux ménages ivoiriens des
habitations modernes, accessibles et conçues pour répondre aux exigences
croissantes en matière de confort et de qualité de vie.
La cérémonie a réuni plusieurs personnalités du secteur de l'habitat,
parmi lesquelles M. Célestin Koala, Directeur général du Logement et du Cadre
de vie au ministère de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme, venu
réaffirmer l'engagement de l'État en faveur des promoteurs immobiliers
nationaux.
Pour Célestin Koala, la présence du ministère sur le site traduit la
volonté du gouvernement d'accompagner les entreprises ivoiriennes qui
investissent dans le secteur immobilier.
« Notre présence sur ce site est liée aux instructions du ministre de
la Construction, du Logement et de l'Urbanisme, Moussa Sanogo, qui souhaite que
l'État accompagne davantage les promoteurs immobiliers nationaux », a-t-il
déclaré.
Le responsable a rappelé l'importance stratégique du secteur du BTP
dans l'économie ivoirienne. Représentant près de 6 % du PIB national, ce
secteur a enregistré une croissance de 12,3 % en 2025 et contribue à plus de 21
% de la richesse produite par le secteur secondaire.
Il a également salué le parcours d'E2JS, créée il y a cinq ans
seulement mais déjà distinguée comme meilleur promoteur immobilier en 2022. En
quatre années d'activité, l'entreprise a réalisé près de 1 500 logements, dont
950 destinés aux agents du Trésor et environ 600 logements socio-économiques
répartis sur les différentes phases du programme Bledja.
Au-delà des chiffres, le représentant du ministère a mis en avant la
qualité des infrastructures réalisées par l'entreprise, notamment les travaux
de voiries et réseaux divers ainsi que les équipements d'eau et d'électricité
qui contribuent à améliorer durablement les conditions de vie des futurs
résidents.
Il a enfin annoncé la poursuite de l'accompagnement de l'État à
travers la réalisation des infrastructures primaires, la sécurisation foncière
des projets grâce aux Arrêtés de Concession Définitive (ACD) et le renforcement
des mécanismes destinés à faciliter l'accès au financement bancaire.
Un
projet résidentiel de 336 villas
Prenant la parole à son tour, Louis Kassé, directeur technique d'E2JS,
a présenté les caractéristiques du programme Bledja 4.
Le projet s'étend sur plus de 12 hectares et comprend 336 villas
basses de quatre pièces. Parmi ses particularités figurent l'installation d'une
station d'épuration destinée au traitement des eaux usées et une conception
architecturale repensée afin d'offrir davantage de confort aux acquéreurs.
« Nous avons amélioré les plans par rapport à nos précédentes
réalisations afin d'agrandir les espaces et de mieux répondre aux attentes des
futurs propriétaires », a-t-il expliqué.
Chaque habitation est construite sur une parcelle d'au moins 200 m²
pour une surface bâtie de 80 m². Les chambres sont toutes autonomes et les
logements ont été conçus pour permettre certaines évolutions futures dans le
strict respect des normes en vigueur.
Un
chantier en avance sur son calendrier
Lancé en décembre 2025, le chantier affiche déjà des résultats
significatifs. En seulement six mois, 214 villas sont sorties de terre. Parmi
elles, les 148 logements du bloc A sont entièrement achevés et viabilisés. Les
réseaux d'eau potable, d'électricité et d'assainissement y sont déjà
opérationnels.
À ce jour, le projet affiche un taux d'exécution de 55 %. Une
progression qui place E2JS en avance sur son calendrier prévisionnel malgré les
contraintes liées à la saison des pluies.
« Notre ambition est de livrer l'ensemble des 336 villas avant la fin
de l'année 2026 avec toutes les infrastructures d'accompagnement : voiries,
réseaux d'eau, électricité, drainage et assainissement », a précisé Louis
Kassé.
Les villas du programme Bledja 4 sont commercialisées au prix de 46 millions de FCFA. Afin de faciliter l'accession à la propriété, E2JS propose différentes formules de financement, notamment un paiement échelonné avec un apport initial de 20 % ou encore un recours au crédit bancaire. Les procédures administratives ont également été simplifiées afin de permettre aux acquéreurs de constituer rapidement leurs dossiers.
Des
bénéficiaires déjà convaincus
La journée portes ouvertes a également donné la parole aux futurs
propriétaires. Parmi eux, M. Aka, agent de banque et acquéreur d'une villa au
sein du programme, s'est montré particulièrement satisfait de l'évolution du
chantier.
« J'ai eu l'occasion d'échanger avec les techniciens. Les maisons sont
habitables en l'état et les éventuelles modifications relèvent davantage des
préférences de chacun. Je suis satisfait de ce que j'ai vu », a-t-il confié.
L'acquéreur a également souligné la simplicité du processus
d'acquisition.
« Grâce à l'accompagnement de ma banque, les principales démarches ont
été bouclées en environ deux mois. Ensuite sont intervenues les formalités
notariales et la signature du contrat », a-t-il expliqué.
Convaincu par la qualité du projet, il affirme avoir recommandé Bledja
4 à plusieurs collègues, dont certains ont déjà décidé d'y acquérir un
logement.
Pour lui, devenir propriétaire constitue avant tout un investissement
pour l'avenir de sa famille.
« Avoir sa propre maison est une sécurité. C'est aussi un patrimoine
que l'on transmet à ses enfants. Personnellement, c'est avant tout pour eux que
j'ai fait ce choix », a-t-il déclaré.
À travers cette cérémonie symbolique, E2JS envoie un signal fort à ses
acquéreurs et à l'ensemble du marché immobilier ivoirien. Le niveau
d'avancement du chantier, la qualité des infrastructures réalisées et la
satisfaction exprimée par les premiers bénéficiaires témoignent de la solidité
du projet.
Alors que les
travaux se poursuivent, l'entreprise entend maintenir le rythme afin de
respecter ses engagements et livrer, d'ici la fin de l'année 2026, l'ensemble
des villas prévues dans ce programme qui ambitionne de devenir une référence de
l'habitat moderne à Bingerville.